西安路商圈

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  该商圈现已成为大连第二大商圈,由于该商圈附近居民区众多,因此该商圈形成初期,零售企业大多定位于迎合大众消费需要,于是大连第一家大型超市家乐福在此选址,而百盛也将目标客层定位于百姓消费,二者均取得了经营上的成功,之后随着市政府开发西部,原来就存在于这个商圈的锦辉商城借势崛起,从04年末开始销售额飙升,现在已经基本上和百盛平起平坐,甚至要取而代之,成为众品牌争相进驻的旺铺。随着西安路商圈的繁荣,05年两个大型商业项目——天兴罗斯福和福佳新天地相继在西安路开门纳客,同时麦凯乐二店和友谊商城二店也以主力百货店的形式分别入驻这两个大型商业项目。大概是前期对西安路商圈的分析不足,再加上本身处于培养期,两个主力百货店的经营都差强人意,远没有他们各自总店的销售势头,但两个大型商业项目中罗斯福凭借其有利的地理位置、一流的硬件设施和shopping mall这种时下流行的业态模式正逐步被大多数品牌经营者和消费者所接受,而另一家大型商业项目福佳新天地的经营似乎就没有那么顺利,虽然沃尔玛超市进驻福佳,但由于整个项目规划和定位上的问题,使得该项目到目前为止仍然不容客观。
  从整体看来,现阶段的西安路商圈客流还是以附近常住居民为主,缺少经营高档品牌的零售企业,还属于社区型商圈,但随着商业业态及商业项目的逐步完善,该商圈已经将青泥洼商圈的消费者分流,抢占了大连商业市场的部分份额,今后随着商圈内各零售企业的进一步发展,实现高中低档的错位经营,西安路商圈必然成为大连商业发展中的另一个主力商圈。

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